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Teiländerung Nutzungsplanung Bahnhofareal, Arbeitszone Jura-/Tägerhardstrasse und Ausgleich von Planungsvorteilen; öff. Mitwirkung

Teiländerung Nutzungsplanung

  • Bahnhofareal (§ 8 Bau- und Nutzungsordnung BNO)
  • Arbeitszone Jura-/Tägerhardstrasse (§ 15bis BNO)
  • Ausgleich von Planungsvorteilen (§ 38bis BNO)

Die Teiländerung der Nutzungsplanung umfasst drei Themen:

  • Sie legt die Grundlage für die ortsbauliche Aufwertung des Bahnhofareals hin zu einem durchmischten, gut erreichbaren Quartier mit hoher Siedlungs-, Freiraum- und Aufenthaltsqualität.
  • In der Arbeitszone Jura-/Tägerhardstrasse ist aufgrund einer Änderung der übergeordneten Gesetzgebung eine Präzisierung nötig, damit sich die bisherige Bewilligungspraxis weiterhin anwenden lässt.
  • Es wird eine klare Rechtsgrundlage geschaffen, um bei Einzonungen oder Aufzonungen, bei denen die Grundeigentümer erhebliche Mehrwerte erhalten, die Planungsvorteile auszugleichen.


Öffentliche Mitwirkung (gemäss §3 Baugesetz)
Die Teiländerung der Nutzungsplanung wurde anlässlich des Starts der öffentlichen Mitwirkung am 21. August 2018 der Öffentlichkeit vorgestellt.

Direkt Betroffene wie auch die gesamte Wettinger Bevölkerung und alle interessierten Kreise haben die Gelegenheit, sich im Rahmen der öffentlichen Mitwirkung vom
22. August bis 27. September 2018 (massgebend ist das Datum des Poststempels resp. des Emails) zu den Inhalten der Teiländerung Nutzungsplanung zu äussern.

Eingaben sind während der Mitwirkungsfrist per Email an entwicklungsplanung@wettingen.ch oder schriftlich an den Gemeinderat Wettingen, Teiländerung NP / GP, Alberich Zwyssig-Strasse 76, 5430 Wettingen, einzureichen. Eingaben haben einen Antrag und eine Begründung zu enthalten. Hierzu steht ein Mitwirkungsformular zur Verfügung.

 

Dossier Teiländerung Nutzungsplanung (Fassung für die öffentliche Mitwirkung)

a) Mitwirkungsinhalt
Teiländerung Bauzonenplan Bahnhofareal
Teiländerung Nutzungsplanung, Bau- und Nutzungsordnung

b) Orientierungsinhalt: erläuternde Dokumente / Materialien
Präsentation der Orientierungsveranstaltung vom 21. August 2018
Planungsbericht zur Teiländerung Nutzungsplanung
Beilagen zum Planungsbericht Teiländerung Nutzungsplan (siehe Gestaltungsplan Bahnhofareal)
Kantonaler Vorprüfungsbericht zur Teiländerung Nutzungsplanung
Stellungnahme von Baden Regio
Medienmitteilung / Newsbeitrag vom 13. August 2018


Alle Unterlagen können auch von Montag bis Freitag, jeweils von 08.30 bis 12.00 Uhr und von 13.30 bis 16.00 Uhr (montags bis 18.30 Uhr), im Rathaus, Bau- und Planungsabteilung (3. Stock), Alb. Zwyssig-Strasse 76, 5430 Wettingen, eingesehen werden.


Aktualisiert am 22. August 2018



Datum der Neuigkeit 22. Aug. 2018


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